上海西新村地块是2022年福州市二环内体量最大的旧屋区改造项目，东至白马支路，西至荷泽寺。西二环中路，南至交通西路，北至斗池路，占地面积约235亩、涉迁居民3792户，中央、省、市、区属单位产56家，共133栋、31.3万㎡。该地块是典型的多层楼房连片旧屋区，改造前存在“一旧、二乱、三缺、四多”问题:“一旧”:80年代建成的多层砖混楼房为主的连片旧屋区;“二乱”:布局、环境乱;“三缺”:路网、管网、公共配套缺乏;“四多”:历史遗留问题、外来人口、高龄老人、安全隐患多。该地块从6月1日启动封房开始，仅用35天实现签约率99.1%、搬迁封房率99.05%，实现“万人大搬迁”，再次刷新“台江速度”。不到半年时间基本完成交地，已于12月10日成功出让。

项目特色亮点：1.征迁机制活。围绕“1234”工作机制，以党建为引领，建立“指挥部+部门+街道”、工作例会、市区联动、综合执法等工作机制，深化推广“项目+党建”模式，组织区直单位党员干部全面下沉一线，当好群众的服务员，做好有温度的暖心征收。推行一线工作法，在一线中开展亮晒比学，在考核中激发党员干部创新工作思路，争先进位、比学赶超。2.征迁交地快。采取“挂图作战”，签一户、搬一户、拆一户即用不同颜色小旗等标识，实时动态，一目了然，决策有据可循，充分发挥“抽三选一”阶梯式抽号的驱动力和分户分梯分栋“能封即封、能拆尽拆”的促进作用。短期内即实现“万人大搬迁”，不到半年时间133栋楼房已拆平127栋，已完成交地160亩，再次刷新征迁交地的“台江速度”。3.综合效益好。该项目将打造成为集居住、教育、商业、休闲娱乐功能于一体，福州城市滨水高品质生活宜居地及城市更新示范区。规划新建总建筑面积48.38万㎡，其中住宅46.00万㎡（安置房29.64万㎡，商品房16.36万㎡），商业1.05万㎡，配套1.33万㎡，预计增加居住建筑面积约19.55万㎡，居住人口约0.64万人，还将重建凤乐小学、凤乐幼儿园和台江实验幼儿园（上海西分园）等学校，配建派出所、居家养老服务站、社区卫生服务站以及拓宽3条、新建2条道路等民生基础设施，将极大改善群众的居住条件、公共配套条件。同时，将进一步完善中央商务区周边整体配套，满足高端商务人士、高层次人才在品质住宅、休闲娱乐、消费购物、子女教育等方面的需求。